Lo que debe tener en cuenta para tener casa propia con crédito hipotecario

El crédito hipotecario es una alternativa de financiación que le ayuda a cumplir su sueño de tener vivienda propia. Aquí le contamos los detalles:


Si quiere comprar casa nueva, existen dos tipos de financiación:

• VIS: para las viviendas de interés social el banco le ofrece financiación hasta del 80% del valor total, que no debe ser mayor a 135 salarios mínimos o a 150 en algunos municipios.

• No VIS: para las viviendas de más de 135 salarios mínimos el banco cubre hasta el 70% de su valor.

Si es usada, el banco le ofrece estas alternativas:

• Vivienda familiar: el préstamo cubre hasta el 70% de su valor comercial.

• Vivienda no familiar: la financiación es del 60% de su valor comercial.

Tenga en cuenta que, para acceder a cualquiera de estos créditos, debe contar con una cuota inicial de entre el 20% y el 30% del valor de la vivienda, y puede elegir un plazo de 5 a 20 años para pagar el préstamo en cuotas mensuales más sus intereses y seguros. También puede obtener el crédito en UVR (unidades de valor real), en cuyo caso el monto de la cuota mensual varía conforme a la inflación, o en pesos, en donde el valor de las cuotas siempre será conocido con exactitud.

¡Llegó la hora de vivir el sueño de tener casa propia! Investigue las opciones que ofrecen los bancos y elija la mejor para usted y su familia, teniendo en cuenta las tasas de interés, su capacidad de pago y sus necesidades.