Leasing o crédito
de vivienda:

¿cuál es la mejor
alternativa para usted?

Para adquirir una vivienda
existen diferentes opciones de
financiamiento. Dos de las
alternativas más comunes son el
leasing y el crédito hipotecario, y,
aunque ambas le permiten acceder a la
casa de sus sueños,
también presentan
diferencias importantes
que debe considerar.

Porcentaje máximo
de financiación

El leasing de vivienda ofrece un
porcentaje máximo de financiación
más alto que el crédito hipotecario.
Mientras que el leasing puede
cubrir hasta el 90% del valor del
inmueble, el crédito hipotecario
generalmente financia alrededor entre 70%
(para vivienda No VIS) y 80%
(para vivienda VIS) del valor total.

Propiedad del
inmueble

Con el leasing, el inmueble
permanece en propiedad de la
entidad financiera durante la duración
del contrato, lo que además puede
traer beneficios tributarios. Con el
crédito hipotecario, el comprador
adquiere la propiedad legal del
inmueble desde que lo compra.

Cuota inicial vs.
opción de compra

Tanto en el leasing como en el
crédito hipotecario, se requiere
una cuota inicial del 10% al 30%
del valor de la propiedad. Con el
crédito hipotecario, la propiedad es
suya desde el inicio, mientras que en el
leasing puede comprarla al final con
un pago acordado desde el inicio del contrato.

Por último, tenga en cuenta que, en
ambos casos, usted es responsable
de gastos como impuestos,
seguros obligatorios, cuotas de
administración, servicios públicos,
valorización, entre otros.

La elección entre un financiamiento u
otro dependerá de sus preferencias
individuales y prioridades financieras.
Consulte a su entidad financiera de
confianza para asesorarse y conocer
la alternativa que más se adapte a
sus necesidades.